美的麓府項目位于岳麓區(qū)金南路與欣盛路交匯處東北角，項目由中國上市房企30 強美的置業(yè)開發(fā)，美的置業(yè)在全國48市布局205個精品項目，項目現(xiàn)代簡約定位，采用了新中式園林、建筑元素，打造了“一軸、一帶、六區(qū) ”的景觀格局，為麓府的業(yè)主匠造自然、寫意的新中式生活社區(qū)。

基本信息

樓盤名稱：美的麓府期房在售

樓盤特點：河西裝修交付高綠化率大戶型

參考單價：12800元/㎡

樓盤總價：131-166萬元/套

物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：長沙市桂和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

區(qū)域位置：岳麓-麓谷

樓盤地址：金南路57號

樓盤戶型：3室戶型 (1) ， 4室戶型 (2)

最新開盤：2021年5月6日

交房時間：2023年5月30日

售樓處地址：麓谷金南路與欣盛路交會處東北角

小區(qū)情況：建筑類型 高層

產(chǎn)權年限：住宅：70年

容積率：住宅：2.5

綠化率：40%

規(guī)劃戶數(shù)：1136戶

樓層狀況：25-27層

工程進度：在建中

物業(yè)管理費：住宅：2.68元/m²/月

物業(yè)公司：廣東美的物業(yè)管理股份有限公司湖南分公司

車位數(shù)：1107

車位比：1:0.97

預售許可證：預售證號長高新房售許字(GX21)第0074號、長高新房售許字(GX21)第0029號、長高新房售許字(GX21)第0002號、長高新售許字(GX20)第0142號、長高新售許字(GX20)第0105號、長高新售許字(GX20)第0076號、長高新售許字(GX20)第0068號、長高新售許字(GX20)第0022號、長高新售許字(GX19)第0112號、長高新售許字(GX19)第0113號、長高新售許字(GX19)第0114號

美的麓府業(yè)主QQ群：938737939

美的麓府業(yè)主微信群

相關問答：

雅禮麓谷中學是直升的還是需要危機派位呢

只要購買本地塊小區(qū)就可以直升

非長沙戶口，在衡陽有一套房按揭，社保已滿兩年，購買首付幾成?貸款利率?

首付三層就可以了

房屋公攤面積是多少?

加上贈送我們只有%15-%17左右的公攤。

房租公攤是多少?

正在為你尋找答案。

社區(qū)醫(yī)院對一條馬路之隔的房子有什么不好的影響嗎

個人感覺覺得醫(yī)院不會。其實有一個醫(yī)院在這里會感覺生活非常方便

美的麓府12棟北邊的岳興小學什么時候建?置業(yè)顧問跟我說那里就建小學的。

是建小學，23年交付，因為那條路叫岳興路，所以暫定名叫岳興小學，然后旁邊還會有個社區(qū)醫(yī)院。

是連廊嗎?

明明就是連廊房

哪里可以資格延期呢

看你資格還差多久 這邊好給你推薦

后面還有房賣嗎，社保還有大半年才可以

你好，目前項目的話最多只能接受差6個月的社保

有更大的戶型嗎

130的四房兩廳兩衛(wèi)

有沒有業(yè)主委員會，不要物業(yè)可以嗎?

自己的物業(yè)公司，美的物業(yè)

二套房首付多少公攤面積怎么算的沒有長沙社保能買房嗎?

你好二套房名下有房貸都是4.5成，沒有貸款記錄的話是3.5成，公攤是百分之23也都是100平實得面積77平這是不加贈送面積加贈送大概有80多，沒有長沙社保不能買房要是長沙戶口都可以忽略

還有好多房嗎?

現(xiàn)在還有房源可選，項目離雅禮麓谷一路之隔，精裝交付。

小區(qū)現(xiàn)在還有房在賣沒?

有的哦，102-130

美的麓府小區(qū)車位比怎么樣

您好，美的麓府，共有車位1107個，1:0.97的車位比。

美的麓府小區(qū)綠化怎么樣

您好!小區(qū)綠化百分之三十五以上，周邊還有尖山湖公園

美的麓府現(xiàn)在多少錢一平

目前在售均價11000，精裝交付

美的麓府現(xiàn)在還有房沒?

目前還有房，所有戶型在售

是不是也和美的翰城一樣渣?整天要維權?精裝是驚裝?

鄰居請繞道，不說長沙就說整個尖山湖公園片區(qū)任何項目來可比。

是幾梯幾戶呢請問

您好，一梯兩戶的板樓

120的主臥次臥和兒童房有衣柜嗎?

可以做衣柜哦

可以讀哪個小學?

你好，金僑小學和麓谷雅禮中學，如果考慮這個樓盤建議可以考慮周邊其他樓盤性價比挺高的，了解更多隨時咨詢我

什么時候可以交房?

2022的十月份

什么時候可以交房?

您好!2022年10月交房

毛坯還是精裝?什么價位?

精裝交房，均價11000

交通方便嗎?離地鐵站近嗎?

你好，目前來說自己開車或者公交比較便利，離地鐵口比較遠，如果您看過這個樓盤，建議可以多看幾個周邊的房子哦，性價比比較高，交通便利，地鐵距離相對近一些，了解更多樓盤隨時咨詢我

物業(yè)公司怎么樣?

你好是廣東美的物業(yè)管理有限公司，如果看過這個樓盤，建議多看幾個周邊的樓盤，性價比都比較高，物業(yè)也不錯，整體配套不錯，了解更多樓盤隨時咨詢我

是否支持公積金貸款?

您好我們美的麓府是支持公積金貸款的。

其他都還好，主要是感覺交通不是很便利，離6號線最近的長豐有2.6公里

比較快的是旁邊有軌電車，湖高路距離項目200-300米，走向岳麓大道和麓谷大道，中間可以和6號線高新區(qū)管委會站換乘還有2號線梅溪湖文化藝術中心站

您好咨詢下，這邊有地鐵嗎?看六號線好像有點遠。

高鐵西站5.6公里，城鐵1公里，規(guī)劃中10號線700米，有軌電車200-300米，6號線1.8公里和馨園站

現(xiàn)在去買房優(yōu)惠政策很高

是的，歡迎光臨售樓部哦

這鳥樓盤要一萬一仟多，對面一個學校在賣，沒超市沒菜市場沒小店，公交車二

這鳥樓盤雅禮可教不出這么高品味的名字。沒超市那長房這么大開發(fā)商規(guī)劃在旁邊的商業(yè)綜合體你覺得他不會有菜買嗎?并且旁邊直線800米那菜市場是昨天關的門?公交車也許不二是你說的那地鐵6號10號線有軌電車，城軌四通八達吧。

居家升值的首選

是的，麓谷：長沙的硅谷?；ヂ?lián)網(wǎng) 高科技企業(yè) 濱江是金融。梅溪湖是文化 麓谷是高科技

智能精裝給你不一樣體驗

全屋智能家居是以后的趨勢

這個片區(qū)精裝質(zhì)量最好的一個樓盤

是的，帶美的中央空調(diào)和全屋智能家居

麓谷最有潛力的樓盤

此前的信息板塊，樓盤偏少。這個地帶，無污染、無添加，經(jīng)典就業(yè)板塊，是適合進行產(chǎn)城融合，就業(yè)寫字樓與住宅區(qū)高度融合的。一些城市的高端科技創(chuàng)業(yè)板塊，走的也是類似模式。比如武漢光谷就是。因為收入高，接盤能力強，所以這些板塊往往房價還比較高。

102戶型三房剛好滿足我們這種剛需

是的120做到4房

120戶型四房南北通透房間大

emmm~

這個樓盤的戶型，我都滿意。都是南北通透的，而且裝修質(zhì)量也過關

102到130純板精裝，美的智慧家居

喜歡這個120戶型，滿足了我的需求。有四間房

四房南北通透，雙陽臺設計，主臥帶獨衛(wèi)，動靜分區(qū)。

真的喜歡102戶型客廳大通風好主臥室大。

好的~~~

項目環(huán)境好交通方便地鐵口

確實是的，項目緊鄰尖山湖公園，地鐵規(guī)劃500米

有140以上的戶型不?

您好，暫時沒有哦。最大的戶型是130的四房。有興趣可以來售樓部了解下哦

說旁邊有學校是嗎?是什么學校?

你們，我們樓盤對面就是雅禮麓谷中學。離學校只有一路之隔。上學挺方便得

為什么這個樓盤都沒什么人關注?是不是價格偏高啊

麓谷新中心，一路之隔雅禮恒定雙學府

這邊什么時候開盤?

12月20左右開盤!

什么價位?有地鐵規(guī)劃沒?

有軌電車距離項目200左右可以和地鐵換乘

名下有兩套房，長沙戶型賣掉一套直接可以在買嗎，兩套都滿4年

可以的，非剛需